婚前房产婚后卖掉再买房，产权怎么算？-买房

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ask1394915508 丨Lv 2

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得价款仍归个人所有。若用这笔钱再购房，需分情况讨论： 1. **全款购买**：新房产登记在个人名下且未混同婚后财产，通常认定为个人财产；若登记为夫妻双方名字，则视为对另一方的赠与，转化为共同财产。 2. **贷款购买**：婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。实际操作中，建议保留婚前房产交易凭证、资金流向证明（如单独银行卡存放售房款），并与婚后收入分开管理，避免财产混同。若涉及复杂情况，可签订书面协议明确产权归属。需注意：房产登记名称、出资来源、婚姻存续期间还贷情况均会影响产权认定，具体需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

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