婚前买的房子离婚时出售如何分割-买房

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ask2448314160 丨Lv 1

婚前购买的房产属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或对房屋进行增值改造，另一方有权主张补偿。具体处理需考虑购房资金来源、产权登记情况等因素。若婚前全款购房且登记在个人名下，房屋归属清晰。若存在婚后共同还贷，非产权方可要求补偿已还贷款及对应增值部分，计算方式通常参考还贷金额占购房总成本的比例。如房屋在婚后出售，售房款仍属个人财产。但若售房款与婚后收入混同，可能涉及财产性质认定问题。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可协商或通过法律途径解决。涉及财产分割时，双方可优先协商，协商不成可参照相关规定处理。实际操作中需结合具体情况判断，建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

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