再婚家庭中婚前房产该怎么分？-买房

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ask9695744113 丨Lv 1

婚前房产归属问题需结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，根据相关规定，该房产属于个人婚前财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，另一方可能有权主张相应补偿。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及对应增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额计算会参考还款金额、房屋增值比例等因素。涉及房产加名或产权变更的情形，若婚后将另一方名字加入房产证，一般视为赠与行为，房产可能转化为夫妻共同财产。但具体份额划分还需考量出资贡献、家庭生活实际情况等因素。特殊情况下，如婚前房产婚后用于家庭共同居住且长期由双方共同维护，法院可能酌情考虑居住权问题。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 -

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