婚前夫妻共同财产怎么分才公平？-买房

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ask1055469612 丨Lv 2

关于婚前夫妻共同财产分割问题，核心在于区分财产来源与权属性质。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，则需对增值部分进行补偿。实际操作中需注意三点：一是保留购房合同、付款凭证等原始证据；二是共同还贷部分及其对应增值需按比例折算，通常参考还款金额占购房总成本的比例；三是装修等附加投入可协商折价补偿或通过评估确定价值。若涉及父母出资情况，需结合出资时间、登记名册及书面约定综合判断。对于产权登记为双方共有的情况，即便购房资金来源于一方婚前财产，也可能被推定为赠与行为。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后争议。财产分割既要考虑法律层面权属认定，也要兼顾家庭伦理和情感因素，协商不成可依法主张权益。- AI整理生成 -

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