夫妻共同房产中未成年子女是否能占有份额，需要从法律和实践两个层面来看。从法律角度讲，未成年子女可以通过赠与、继承等方式获得房产份额。实际操作中，父母将部分产权赠与子女的情况较为常见，但需注意以下几点：产权登记是关键。若要将子女列为共有人，需在房产证上明确记载份额。未成年人作为限制民事行为能力人，相关手续需由法定监护人（通常为父母）代为办理。办理时需提供监护人身份证明、监护关系证明等材料。财产处置受限。由于未成年人不具备完全民事行为能力，其名下份额的处置受到严格限制。如需出售或抵押房产，必须出具"为未成年人利益"的书面声明，且售房款需用于子女教育、医疗等特定用途。税务问题需考量。将房产份额赠与子女可能涉及契税等税费，不同地区政策存在差异。部分地区对直系亲属间的房产赠与有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。家庭风险防范。若父母存在债务纠纷，子女名下的财产份额可能面临被执行风险。实践中曾有案例显示，法院可能认定这种赠与行为属于恶意转移财产。建议有此类需求的家庭，在办理前充分了解相关规定，必要时可寻求专业指导。房产共有涉及家庭重大资产，需谨慎对待每个环节。- AI整理生成 -