婚前给孩子的房产，离婚时算谁的？-买房

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Office文档丨Lv 3

婚前父母给孩子买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是全款购房且登记在孩子个人名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产，离婚时不会被分割。若父母只是部分出资，婚后夫妻共同还贷，房产登记在孩子名下，离婚时法院可能判定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记明确为个人财产的，离婚时配偶无权要求分割。如果婚前购房但婚后才办证，只要能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，并提供完整资金流水证据，仍可认定为个人财产。父母出资意图也很重要，若购房时明确表示赠与子女个人，最好保留书面协议或见证人。没有明确约定的，婚后父母还贷部分可能被视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面形式明确赠与对象，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

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