婚前房产婚后想卖掉，该怎么处理？-买房

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ask8404504532 丨Lv 2

婚前房产属于个人财产，婚后出售需要区分不同情况处理。如果房产登记在一方名下且无贷款，产权人可自行决定出售，所得房款仍归个人所有。若婚后共同偿还了贷款或对房屋进行了较大修缮增值，配偶方有权就增值部分主张相应权益。出售时需注意，即便房产为婚前个人财产，婚后出售的房款若与婚后收入混同，可能导致财产性质发生变化。建议单独开立账户存放售房款，避免与婚后共同财产混淆。办理过户手续时，需提供结婚证等材料，但不需要配偶签字同意。若房产证加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产转为夫妻共同财产，出售时必须双方共同办理。这种情况下出售所得原则上应均分，除非双方另有书面约定。实际操作中建议提前做好财产公证或签订书面协议，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

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