婚前男方还贷的房子，离婚时怎么分？-买房

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ask9826313656 丨Lv 2

关于婚前男方还贷房产的离婚分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在男方个人名下且婚前已支付首付并办理贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常包含两部分：一是共同偿还贷款的本金和利息总额，二是对应房产增值比例。例如总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，补偿金额可能为20万元+（20万/100万×50万）=30万元。若房产登记为双方共有，则按共有比例分割。实际操作中还需考虑还款来源、子女抚养等因素，建议通过协商或调解解决争议。- AI整理生成 -

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