离婚时夫妻共同房产的分割需要综合考虑多方面因素。按照相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。实际操作中通常会先由双方协商处理，若协商不成可向法院提起诉讼。法院判决时会重点考虑以下情况：房产购买时间是在婚前还是婚后，购房资金来源中是否存在婚前个人财产，双方对家庭的贡献程度，以及子女抚养权归属等。例如，若一方婚前支付首付但婚后共同还贷，法院可能判房产归登记方所有，同时对另一方给予补偿。补偿金额通常包括已还贷款及其增值部分。对于登记在未成年子女名下的房产，一般不能直接分割，需保障子女权益。若房产涉及父母出资，需结合出资性质判断是借款还是赠与。值得注意的是，分割时既要保障双方合法权益，也要考虑实际居住需求，特别是抚养子女一方的居住权问题。建议双方尽量通过协商达成一致，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。整个过程需留存好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若情况复杂或争议较大，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 -