离婚时婚前房产的分割主要看房产的取得方式和登记情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时通常不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况就比较复杂，虽然产权归登记方，但婚后还贷部分及其增值部分需要给对方补偿。实际操作中需要提供还贷流水等证据来计算具体金额。房产证加名是常见的争议点。婚前房产婚后加名，相当于产权变更，离婚时可能被视为夫妻共同财产进行分割。具体比例要看加名时的约定，没有明确约定的一般会平分。父母出资购房的情况需要特别注意，如果婚前父母全款买房且登记在自己子女名下，这属于子女个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。关于房产分割最好能协商解决，协商不成再走法律程序。法院判决时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期等因素。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在分割时都是重要证据。如果涉及复杂情况，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 -