关于离婚后房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应平均分割，但具体方式需考虑多种因素。双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，若协商不成，可请求相关部门调解或裁决。房产登记是确权的重要环节。若判决或协议明确房产归属，权利人应持有效法律文书及时办理过户登记。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，避免影响征信记录。对于未成年子女名下的房产，分割时需以保障子女权益为前提。即便父母离婚，也不得擅自处置子女财产，相关处分行为需为子女利益方可进行。若房产涉及父母出资等特殊情况，需综合出资性质、购房时间等因素判断归属。婚前个人财产婚后产生的增值部分，原则上仍归产权人所有。处理房产分割时，建议保留完整证据链，包括购房合同、付款凭证、产权证书等。涉及大额财产处置时，可考虑通过专业机构进行评估，为协商或裁决提供依据。房产分割后，需注意物业费、水电煤气等附属费用的结算与过户，以及户口迁移等后续事宜，确保权责清晰避免纠纷。- AI整理生成 -