婚前房产如何约定为夫妻共同财产？-买房

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ask6215586432 丨Lv 1

婚前房产通过书面协议明确约定为夫妻共同财产是可行的。根据相关规定，双方可签订财产协议，对婚前房产的归属进行约定。协议需采用书面形式，内容应清晰具体，建议明确房产份额比例（如各占50%）、产权变更条件等关键条款。若涉及房产登记变更，需携带协议至不动产登记中心办理加名或过户手续，同时需缴纳相关税费。需注意两点：一是协议不得损害第三方合法权益（如原房产涉及抵押贷款需征得银行同意）；二是若协议存在显失公平或胁迫情形，可能被认定无效。实际操作中，建议对重要条款进行公证以增强法律效力。若房产仍有贷款未结清，实践中部分城市允许"带押过户"，但需与贷款银行协商变更抵押合同。不同地区政策可能存在差异，具体流程可咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

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