婚后单方出资购房算共同财产吗？-买房

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ask8798687195 丨Lv 1

婚后单方出资购房是否属于共同财产，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但存在例外情形。若购房资金能明确证明来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，这种情况下可能被认定为个人财产。实际操作中，银行流水、购房合同等证据链的完整性非常关键。资金来源的举证责任在主张个人财产的一方。如果购房款与婚后收入混同，或使用了共同财产还贷，即便登记在一方名下，房屋增值部分通常也会被认定为共同财产。对于父母出资的情况，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可视为个人财产。房产登记方式也会影响判定结果。即使是一方出资，若主动登记为双方共有，法律上会认定为共同财产。建议在类似情况中注意保留完整的资金凭证，必要时可通过书面协议明确财产归属。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案需结合证据材料综合判断。- AI整理生成 -

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