关于婚前房产婚后处置的问题，需要从财产归属和协议效力两个维度来分析。婚前个人全款购买的房产原则上属于个人财产，但若婚后进行加名、共同还贷或书面约定共有，则可能转化为夫妻共同财产。在财产权属方面，婚前以个人财产全款购房且登记在个人名下的房产，婚后仍归个人所有。但若存在婚后共同还贷情况，还贷部分及其增值部分需补偿对方。若在房产证上添加配偶姓名，则视为赠与行为，房产将转为共同财产。关于协议效力，夫妻双方可通过书面形式约定婚前房产归属。这种约定需采用书面形式，且内容不得违反相关规定。需要注意的是，单纯的口头承诺在法律上难以认定效力。实际操作中建议注意三点：一是保留好购房合同、付款凭证等原始证据；二是涉及房产加名或份额变更时，需完成不动产登记手续；三是重大财产处置最好进行公证。若双方对财产归属存在争议，可依据相关规定主张权益。财产问题往往涉及感情因素，建议双方充分沟通协商，在达成共识的基础上通过合法途径明确权属，既保障权益也维护家庭和谐。- AI整理生成 -