关于老人房产的继承问题，是否必须由子女平分需结合实际情况判断。根据相关规定，若老人生前未订立遗嘱或遗赠协议，则房产按法定继承处理，原则上由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，子女间份额一般均等。但存在以下例外情况： 一是继承人协商一致可调整份额。例如某子女承担了主要赡养义务，其他继承人同意其适当多分；二是对生活困难或缺乏劳动能力的继承人（如残疾子女），分配时应予以照顾；三是若存在未尽赡养义务甚至虐待老人的子女，经核实可减少或取消其继承权。 若老人留有合法遗嘱，则优先按遗嘱执行，此时子女未必平分。例如遗嘱中明确将房产留给某一子女，或指定部分子女继承特定比例，均受法律保护。需注意，遗嘱形式需符合相关规定（如自书、代书、公证等形式），避免因效力争议引发纠纷。 实际操作中，建议家庭成员充分沟通，优先通过协商达成一致。若分歧较大，可寻求基层调解组织协助，必要时再通过法律途径解决。房产继承涉及产权过户、税费等手续，建议提前咨询专业机构以确保流程合规。- AI整理生成 -