离婚时男方婚前贷款怎么分割？-买房

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可爱小小羊丨Lv 2

离婚时男方婚前购房的贷款分割需要区分不同情况处理。如果房产登记在男方个人名下且婚后未共同还贷，该房产属于男方个人财产，剩余贷款也由其个人承担。若婚后夫妻共同偿还了贷款，共同还贷部分及对应增值部分应视为夫妻共同财产，离婚时需进行补偿。对于婚后共同还贷的金额，通常按照实际还款流水计算。补偿金额不仅包括已还本金，还应考虑房屋增值因素。比如婚后共同还贷50万元，房屋总价从100万涨到200万，补偿金额可能按比例调整为100万元。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、还贷情况、婚姻存续期等因素作出判决。需要注意的是，即便房产证未加名，共同还贷方仍享有相应权益。保留好还款凭证对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 -

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