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共1个回答
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ask3195062651 丨Lv 2
离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。婚前一方全款购买的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。房产登记在子女名下的情况比较特殊，这类房产通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。父母出资购房的情况需要具体分析，若明确表示赠与一方则属个人财产，没有明确约定的视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，双方能协商一致的优先按协议处理。若协商不成，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，房产分割涉及产权变更的，需按规定办理过户手续并缴纳相关税费。- AI整理生成 - -
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