关于离婚后房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商分割。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可申请财产保全。对于共有房产处置，双方可协商折价补偿或出售分款。协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据财产来源、婚姻存续期贡献等因素判决。需要注意，若房产涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关转账记录需妥善保存。物业费纠纷需区分情况：空置房一般仍需缴纳基础费用，具体比例参照当地规定；若因房屋质量问题拒缴，需通过书面形式向物业公司提出，并留存维修记录作为证据。业主大会可依法解聘不作为物业公司，但需遵循双过半表决程序。房产交易中遇到违约行为，买方有权要求双倍返还定金或继续履行合同。建议在签约前核查房产抵押查封状态，通过资金监管账户交割房款。若发现卖方隐瞒重大瑕疵，可主张撤销合同并要求赔偿。- AI整理生成 -