婚前贷款买房，离婚时怎么分？-买房

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ask3008625767 丨Lv 2

婚前贷款买房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若房产登记在购房方个人名下且由个人偿还贷款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。如果婚后使用夫妻共同财产还贷，即便房产证只有一方名字，另一方也有权获得还贷部分及相应增值的补偿。房产登记在双方名下则视为共同财产，一般按均等原则分割，同时考虑实际出资比例。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资来源、还贷情况等因素作出判决。需要注意的是，婚前支付的首付款属于个人财产，离婚时不参与分割。对于尚未还清的贷款，通常由取得房产的一方承担后续还款义务。建议双方协商解决，协商不成可诉诸法律途径。- AI整理生成 -

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