买房违约要赔多少钱？违约金怎么算？-买房

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ask8853036291 丨Lv 1

买房违约金的计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订购房合同时，会明确约定违约情形及对应的赔偿标准。若合同中有具体金额或比例（如总房款的10%-20%），则按约定执行；若未明确约定，则根据相关规定，违约金一般参考实际损失（如房价差额、中介费等）协商确定，或由法院根据公平原则裁定。需注意两种情况：一是开发商违约（如逾期交房），购房者可要求按日计算违约金，常见比例为已付房款的万分之三至五；二是购房者违约（如拒绝付款），开发商可能没收定金或要求赔偿差价。若违约金过高（如超过实际损失30%），违约方有权请求调整。建议签约前仔细审核条款，留存交易证据，遇争议优先协商，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -

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