婚前财产怎么变成夫妻共同财产？-买房

共1个回答

ask3426031345 丨Lv 2

婚前房产转化为夫妻共同财产的核心在于夫妻双方通过约定或实际行为改变财产性质。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产。但若婚后双方共同偿还贷款或对房产进行重大修缮、增值投资，偿还贷款部分及其对应增值部分可能被认定为共同财产。另一种常见情形是夫妻签订书面协议，明确约定婚前房产归共同所有。此类协议需基于双方自愿，建议通过公证等方式增强法律效力。需注意，若房产涉及父母出资等复杂情况，需结合出资性质、登记情况等综合判断。房产加名也是常见方式。婚后将配偶名字加入房产证，通常视为赠与行为，房产性质可能变为共同共有或按份共有，具体比例可协商约定。操作时需携带相关证件至不动产登记中心办理变更登记，同时可能涉及契税等费用。提醒：财产约定需符合公平原则，若存在恶意转移财产等情形，相关约定可能被撤销。涉及大额财产建议咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 16小时前北京市举报