婚前房产分割有哪些法律规定？-买房

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ask4635490106 丨Lv 2

婚前房产归属问题主要涉及财产权属认定。若房产由一方在婚前全款购买且登记在其个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。婚前购房若存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。婚前父母出资购房的情况较为复杂。若父母全款购房并明确赠与子女个人，该房产属于子女个人财产；若父母部分出资或未明确赠与对象，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证及书面约定。房产加名行为具有法律效力。婚前房产婚后加名，视为对另一方的赠与，房产性质转为共同共有，离婚时可能按贡献比例分割。实际操作中需结合登记情况、出资贡献、婚姻存续时间等因素综合判断。涉及房产分割纠纷时，协商优先。若协商不成，可依据相关规定主张权益，必要时提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

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