租客在出租房内发生意外，责任如何划分？-买房

共1个回答

ask6190092300 丨Lv 2

租客在出租房内发生意外时，责任划分需结合房屋状况、租赁合同约定及实际情况综合判断。若意外因房屋本身安全隐患导致（如电路老化、结构破损），房东未及时维修或未告知租客，则房东需承担主要责任；若租客擅自改造房屋或使用不当（如私拉电线、违规使用电器），责任通常由租客自负。租赁合同中若明确约定了双方的安全义务（如房东提供安全设施、租客合理使用房屋），则按约定执行；若无明确约定，根据相关规定，房东需确保房屋符合基本安全标准，租客需尽到日常谨慎义务。看房阶段的责任更倾向于房东。若看房时因房东未提前排查隐患（如地板松动、玻璃破损）导致看房人受伤，房东需担责；若看房人自身行为不当（如擅自进入危险区域），则可能减轻房东责任。建议房东在出租前做好房屋安全检查并留存记录，租客看房时也应注意观察环境。注：具体责任认定需结合证据链，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报