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过户 拆迁 房子

共1个回答
  • ask1438602547 丨Lv 1
    房屋拆迁是否需要过户需分情况讨论。若拆迁前房产已签订买卖合同但未过户，根据相关规定，原产权人仍是补偿对象，买方应及时办理过户以确保自身权益。若拆迁公告发布后，部分地区会暂停过户登记，此时需与拆迁部门协商处理。对于继承或赠与所得的拆迁房，即便未过户，权利人也可凭生效法律文书主张补偿权益。但实际操作中，建议尽早完成过户登记，避免后续纠纷。拆迁安置房分配后，必须办理产权登记才能上市交易，这是保障物权完整性的关键环节。需注意，拆迁补偿协议通常与房产登记信息挂钩。若存在共有产权、抵押等特殊情况，过户可能涉及更复杂的流程。建议提前准备产权证明、身份文件等材料，必要时可向专业机构咨询具体操作细则。
    +1 16小时前 北京市 举报
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