关于婚前房产婚后收益的分配问题，需结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，房产本身属于婚前财产，婚后若未产生增值（如单纯市场行情上涨），通常不涉及分割。但若婚后通过还贷、装修等投入使房产增值，或用于出租经营产生收益，这部分增值和收益可能被认定为夫妻共同财产。 对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，房产归属一般以协商为主。若协商不成，根据相关规定，法院可能判决房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿另一方。补偿金额通常参考还贷比例、增值幅度等因素计算。 若房产涉及经营行为（如民宿、商铺），婚后收益原则上属于共同财产。但若收益与婚前个人劳动直接相关（如婚前创作的版权收入），需根据收益性质判断是否混同。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产来源。 实际操作中，各地裁量标准可能存在差异，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -