商铺租赁违约一般要赔多少钱？-买房

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ask4467579379 丨Lv 2

商铺租赁违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。若合同中有明确的违约金条款，一般会按照约定执行，但不得超过实际损失的30%。如果合同未约定，则根据相关规定，出租方需举证实际损失，比如空置期租金差价、重新招租的中介费用等。实际操作中，法院会综合考虑租赁期限剩余时间、商铺地段价值、违约方过错程度等因素。例如核心商圈商铺因违约导致出租方半年未能找到新租客，可能需赔偿6个月租金；若租客提前退租但出租方次日即找到新租户，赔偿金额会大幅降低。建议双方在签约时明确违约条款，保留租金转账记录、商铺交接清单等凭证。发生纠纷时可先协商，协商不成再通过调解或诉讼解决。要注意的是，恶意违约或虚假陈述可能面临更高赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报