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共1个回答
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ask8276294351 丨Lv 2
婚前购买的房产归属问题需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，则房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。房产证登记时间是重要依据。婚前完成产权登记且无特殊约定，原则上不因婚姻关系转化为共同财产。若婚后追加配偶名字或共同还贷，可能形成事实上的共有关系，具体补偿比例可协商或通过司法途径解决。涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母为子女购房，若无明确赠与双方的意思表示，通常视为对自己子女的单方赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。房产问题往往牵涉情感因素，建议双方理性沟通，必要时可咨询专业人士协助厘清权属关系。- AI整理生成 - -
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