解除房屋合同后贷款处理需分情况讨论。若购房合同解除时尚未放款，购房者应及时通知银行终止贷款流程，避免产生不必要的利息支出。已放款的情况相对复杂，通常需要与开发商或卖方协商退款事宜，同时联系银行办理提前还款手续。根据相关规定，因合同解除产生的退款应优先偿还银行贷款本息。实际操作中要注意几个关键点：一是及时书面通知银行合同解除事实，避免因信息滞后产生额外费用；二是保留好解除合同的相关书面材料，作为后续处理依据；三是退款金额不足以覆盖贷款余额时，需与银行协商还款方案。部分银行可能收取提前还款违约金，具体比例需参照贷款合同约定。特别提醒：若房屋已办理抵押登记，还需办理解押手续。整个过程建议与开发商、银行保持充分沟通，必要时可咨询专业人士协助处理相关文书工作。整个流程可能涉及多个环节，保持耐心并注意留存各环节书面凭证尤为重要。- AI整理生成 -