婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当均等分割，但实际操作中会考虑多种因素。房产分割需要同时处理财产和债务问题，贷款作为购房债务也需一并处理。如果双方能协商一致，可按协议处理；若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于尚未还清的贷款，通常由取得房产所有权的一方继续偿还。法院在判决时会考虑双方的还款能力、对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。若房产登记在一方名下，但实际是共同还贷，非登记方有权要求补偿已还贷款及对应增值部分。值得注意的是，首付款来源也会影响分割比例。如果首付款是一方婚前个人财产支付，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。婚后共同还贷部分则属于共同财产，离婚时应予分割。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些是主张权利的重要依据。若涉及复杂情况，可考虑通过专业途径解决。- AI整理生成 -