婚前买的共有产权房离婚时怎么分？-买房

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ask6937652485 丨Lv 1

关于婚前购买的共有产权房在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产登记为双方共有且无特殊约定，离婚时原则上按登记比例分割。若仅登记在一方名下，但另一方有证据证明共同出资（如首付、还贷、装修等），可主张相应份额。共有产权房因涉及政策性限制，分割时需注意两点：一是是否符合当地申购条件，若一方不符合条件可能影响分割方式；二是贷款未结清的，需与贷款银行协商变更还款主体或提前清偿。实际操作中，法院可能优先考虑登记产权人的继续居住权，同时补偿另一方折价款。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若协商不成，可提供出资证明、还贷流水等证据通过法律途径解决。共有产权房分割较复杂，需根据房产性质、地方政策和案件具体情况处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报