婚前房产协议是双方对婚前财产归属的书面约定，签订时需注意几个要点。协议内容必须明确具体，写明房产位置、面积、产权证号等基本信息，避免模糊表述引发纠纷。双方应当在自愿平等基础上协商，任何胁迫或显失公平的条款都可能被认定无效。协议涉及贷款房产时，需注明婚后还贷部分是否属于共同财产。若约定为个人财产，建议保留还款凭证，避免混同使用婚后收入。房产增值部分的归属也应在协议中明确，通常增值与产权归属挂钩，但双方可另行约定。签订过程最好进行公证，虽然不公证也具法律效力，但公证能强化证据效力。协议应采用书面形式，口头约定难以举证。要注意的是，协议不得限制婚姻自由或涉及抚养权等人身权利条款，这类约定通常无效。若房产涉及父母出资，建议将出资性质写明是借款还是赠与，避免日后争议。协议签署后如要变更，需双方重新签订书面协议。婚前协议主要约束财产关系，不影响离婚时的其他权益主张。- AI整理生成 -