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共1个回答
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ask6168536712 丨Lv 1
关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需要从购房出资、产权登记和还贷情况三个维度综合分析。若房产登记在购房方个人名下，首付款由婚前个人财产支付，婚后共同还贷部分及其对应增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考还贷总额占房屋总成本的比例，结合离婚时房屋市场价值计算。若双方对补偿金额协商不成，可依据相关规定由法院裁决。需注意的是，若婚后使用夫妻共同财产提前偿还婚前个人房贷，该部分还款也可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - -
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