婚后把婚前买的房子送给父母需要办哪些手续？-买房

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ask2848105057 丨Lv 2

婚后将婚前个人房产赠予父母，需注意区分财产属性并办理合法手续。婚前个人房产属于个人财产，但处置时仍需配偶知情同意以避免纠纷。办理流程主要分三步：一是携带房产证、身份证、婚姻证明等材料，与父母共同前往不动产登记中心；二是签订书面赠与合同，明确赠与意愿及房产信息；三是缴纳契税（3%）、个人所得税（20%如不符合免税条件）等税费，赠与直系亲属可免缴增值税。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。特别提醒：虽然房产为婚前个人财产，但婚后还贷部分及其增值可能涉及夫妻共同财产。建议提前与配偶协商，必要时可签订财产协议。赠与完成后应及时办理过户登记，父母获得新房产证后赠与行为才正式生效。整个过程建议通过公证处对赠与合同进行公证，以强化法律效力。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报