离婚时分割尚在偿还贷款的房产需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及双方协商意愿。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可协商由一方取得房产所有权，并对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已还贷款及房产增值部分。如果协商不成，法院会依据相关规定进行判决。取得房产的一方需承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿。补偿计算方式一般为：已支付首付款比例加上共同还贷部分及其对应增值部分的一半。例如总房款100万元，首付30万元，共同还贷20万元，当前房产价值150万元，补偿金额约为（30%+20%/100万×150万）÷2。若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分仍需分割。这种情况下，产权通常归登记方所有，但需对配偶在婚姻存续期间承担的还贷部分进行补偿。实际操作中建议保留完整的购房合同、付款凭证和还贷记录，这些材料是主张权益的重要依据。- AI整理生成 -