婚前房产离婚时如何分割？-买房

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ask2778913590 丨Lv 2

关于婚前房产离婚分割的问题，主要看房产的权属情况和出资方式。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可以主张补偿，但需提供相关凭证。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等因素。房产登记在双方名下的情形较为特殊，无论出资比例如何，一般视为夫妻共同财产。分割时可能考虑实际出资、婚姻存续期长短、子女抚养等情况综合判定。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，不同性质会影响分割结果。这类问题往往需要结合购房合同、付款凭证、产权登记等具体证据来分析。建议双方尽量协商解决，协商不成再通过正规渠道处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报