婚前婚后财产怎么区分认定？-业主生活

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ask5911011047 丨Lv 2

婚前婚后财产的区分主要涉及房产归属认定问题。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。婚后若用共同财产还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产登记时若加名或明确约定为共同所有，则转化为夫妻共同财产。关于业主生活方面，物业费缴纳、公共维修基金使用等事项需遵循业主大会决议。业主对专有部分享有独立处置权，对共有部分需与其他业主协商一致。装修不得破坏承重结构，改建需报相关部门批准。其他房产相关问题中，继承所得房产若在婚姻存续期间获得，原则上属于共同财产，但遗嘱或赠与合同中明确给一方的除外。拆迁补偿款归属需结合拆迁政策和产权情况综合判断，自住部分的补偿通常归产权人所有。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报