婚前做了财产公证，离婚时财产到底怎么分？-买房

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ask9722322538 丨Lv 1

婚前财产公证的核心作用是明确双方婚前个人财产的归属。根据相关规定，经过公证的婚前财产在离婚时通常仍归登记方所有，不会因婚姻关系存续而自动转化为共同财产。例如，一方婚前全款购买的房产若已公证，离婚时原则上不参与分割。若婚前财产在婚后产生增值（如房产升值），需区分自然增值与主动增值。自然增值（如市场行情上涨）仍属个人财产；但若婚后双方共同还贷、装修或改造导致增值，另一方可能有权主张补偿。共同还贷部分及其对应增值，需根据还贷比例和增值情况协商或由法院判定。需注意的是，公证并非万能。若公证内容涉及限制婚姻自由或显失公平的条款，可能被认定无效。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，公证文书需与实际情况一致。财产分割还需结合婚姻存续期间的具体贡献、子女抚养等因素综合考量。若双方对公证效力或分割比例有争议，可提供公证文书及其他证据材料协商解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报