婚前买房婚后共同还贷，房产算谁的？-买房

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ask833541532 丨Lv 2

婚前购房婚后共同还贷的情况，需结合出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在婚前购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时可协商补偿；若登记在双方名下，则视为共同财产。具体而言，婚前个人支付首付并办理产权登记，婚后用共同收入还贷，产权仍归登记方所有。但共同还贷部分（包括本金、利息及对应增值）需由产权方向另一方补偿。补偿金额可参考还贷总额占房产总成本的比例，或通过专业评估确定。若婚后将对方名字加入产权证，则转化为共同财产。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时依据相关规定通过协商或法律途径解决。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，例如部分法院会考虑婚姻存续时长、还贷贡献等因素调整补偿比例。实际操作中建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报