婚后使用婚前个人财产如何认定归属？-买房

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张妙娟丨Lv 2

婚后使用婚前个人财产进行购房或装修等行为，其归属认定需要结合资金流向、产权登记和双方约定综合判断。若婚前个人财产在婚后未与夫妻共同财产混同，且能提供完整资金流水证明，通常仍视为个人财产。若将婚前财产明确赠与配偶，需有书面协议或公证，否则可能被推定为夫妻共同财产。涉及房产赠与的情况更为复杂。例如，婚前个人房产婚后加名，视为对配偶的赠与，产权转为共有；若仅用于共同居住而未变更登记，则不影响原产权归属。建议大额财产处置前签订书面协议，避免日后纠纷。相关操作应符合规定程序，确保法律效力。资金混同是常见风险点。婚前存款婚后用于共同生活开支，若与工资收入混用，可能导致难以区分。建议单独开设账户保管婚前财产，使用时保留凭证。装修等增值行为可能影响房产分割比例，需结合出资情况和贡献度综合考量。- AI整理生成 -

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