遇到房屋漏水导致楼下索赔的情况，建议从以下几个方面处理： **明确责任归属** 漏水原因可能涉及房屋质量、装修不当或管道老化等。若房屋仍在保修期内，可联系开发商维修；若是装修导致，需由装修方承担责任；若为自然老化，业主需自行处理。物业通常负责公共区域维修，户内问题一般由业主负责。 **及时止损并沟通** 第一时间停止漏水，减少损失扩大。主动与楼下业主协商，通过拍照、录像留存证据。若损失较小，可协商赔偿；若分歧较大，可委托第三方机构评估损失。 **法律途径准备** 若协商无果，根据相关规定，受损方可向法院提起诉讼。需准备房屋产权证明、漏水证据、维修记录等材料。责任明确后，法院会判定赔偿金额。 **日常防范建议** 定期检查水管、防水层等设施，装修时选择正规施工团队并签订合同，明确保修责任。老旧房屋可考虑主动做防水检测，避免后续纠纷。 处理此类问题需兼顾邻里关系与法律程序，理性沟通是关键。- AI整理生成 -