婚前财产婚后增值部分怎么分割？-买房

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ask8074312943 丨Lv 1

关于婚前房产婚后增值部分的分割，需要结合实际情况判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，房产本身仍属个人财产，但婚后增值部分可能涉及共同财产认定。例如，婚后共同还贷或装修投入，增值部分可能按比例分割。若房产用于出租等经营活动，租金收益通常视为共同财产。若婚前首付婚后共同还贷，房产归属需协商或通过法律途径解决。共同还贷及对应增值部分，可能按出资比例分割。实际操作中，法院会综合考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确权属。双方协商一致可签订书面协议，避免后续纠纷。若协商不成，可依据相关规定主张权益。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需结合当地裁量标准处理。- AI整理生成 -

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