婚前财产公证后，房租收益归个人还是夫妻共有？-买房

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ask7123612192 丨Lv 1

婚前房产经过公证明确为个人财产的，婚后产生的房租收益归属需结合实际情况判断。若房屋维护、租赁管理等投入主要来源于个人婚前财产或婚后个人财产（如公证协议有约定），且夫妻另一方未参与经营，则租金收益可能倾向认定为个人所有；若夫妻共同承担了房屋维护、招租等劳动投入，或使用家庭共同资金进行修缮升级，则租金收益可能被视作夫妻共同财产。相关规定对“孳息”和“经营收益”有不同界定：自然增值部分（如房价上涨）通常随房产归属个人，而需投入劳动管理的收益（如租金）可能因共同贡献转化为共同财产。建议通过书面协议明确租金管理分工及分配比例，避免争议。实际操作中，公证时可补充约定婚后收益归属，未明确约定的，发生纠纷时需举证具体贡献情况。不同地区司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

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