婚前房产过户给未婚妻该怎么办理手续？-买房

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ask1338787656 丨Lv 1

婚前房产过户给未婚妻需谨慎操作，需明确双方意愿并依法办理手续。若房产为个人婚前财产，过户行为视为赠与或买卖，需签订书面协议并公证。流程上需携带身份证明、房产证、协议书等材料，共同前往不动产登记中心办理过户登记，缴纳契税、个税等费用。需注意两点：一是若选择赠与方式，未来出售时可能面临较高税费；二是若未明确约定财产归属，可能引发纠纷。建议双方协商一致后，通过书面形式明确过户性质及后续权益分配。若涉及贷款未结清，需先征得银行同意。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门。若双方关系发生变化，已过户房产可能难以追回，需充分评估风险后再做决定。- AI整理生成 -

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