婚前房产想加配偶名字该怎么办理？-买房

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ask825237934 丨Lv 2

婚前房产加配偶名字需要办理房产证变更手续。双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。这种情况属于赠与行为，需要缴纳契税等费用，税率一般为3%-5%，具体以当地政策为准。若房产仍有贷款未还清，需先征得银行同意，因为抵押状态下的房产不能随意变更产权。实际操作中，部分银行会要求先结清贷款才能办理更名。婚前房产加名后，房产就从个人财产变为夫妻共同财产，这一点要慎重考虑。如果只是希望保障配偶权益，也可以考虑通过公证等方式约定房产份额，不一定非要加名。各地办理流程可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

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