婚前购买的房产归属问题需要结合购房出资、登记情况和还贷方式综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会转化为夫妻共同财产。若婚前贷款购房，婚后共同偿还贷款，虽然房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需在离婚时给予另一方补偿。房产证登记时间很关键，婚前完成产权登记的房产原则上属于个人财产。婚后加名的情况则视为赠与行为，房产将转变为夫妻共同财产。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；若婚后父母出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确房产归属。涉及大额财产处置时，双方充分沟通达成共识能有效避免日后纠纷。房产分割问题较为复杂，个案情况可能存在差异，需结合具体事实进行分析。- AI整理生成 -