夫妻离婚时房产分割要注意哪些关键点-买房

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ask1277555002 丨Lv 2

离婚时房产分割需重点关注产权归属、出资贡献和居住需求三方面。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。共同还贷金额可通过银行流水等凭证核算，增值部分通常参考房产评估报告按比例计算。房产登记为夫妻共有或婚后购置的，一般按共同财产处理。但若一方父母全额出资且明确赠与自己子女，需提供出资证明及赠与意愿材料。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地，还需结合集体土地政策考量。实际操作中建议优先协商，可考虑经济补偿、产权置换等方式。若协商不成，需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料，通过专业机构评估后由相关部门裁定。注意保留装修、物业费等支出凭证，这些可能影响分割比例。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报