借名买房未签订书面协议的情况在实际操作中确实存在一定风险。从法律角度讲，房产登记具有公示效力，若实际出资人与登记产权人不一致，需通过充分证据证明双方存在借名买房合意。建议从以下方面着手处理：收集能够证明实际出资情况的证据链，包括银行转账记录、购房款支付凭证、贷款还款记录等资金往来材料。同时整理房屋交接后的实际使用证据，如物业费缴纳单据、装修合同、水电燃气缴费记录等日常居住证明。若能提供双方关于借名买房的口头约定录音或聊天记录等辅助证据更佳。考虑到不动产以登记为准的特性，建议先与登记产权人协商解决。协商时可邀请第三方见证，并形成书面补充协议。若协商未果，可通过法律途径主张权利，但需注意相关诉讼存在举证难度，建议提前做好证据保全工作。此类纠纷中，实际出资人需重点证明三点：确有借名买房的真实意思表示、实际履行了出资义务、房屋长期由己方控制使用。证据越充分完整，维权成功的可能性越大。- AI整理生成 -