结婚3年后，婚前房产到底归谁所有？-买房

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就爱爽歪歪丨Lv 2

婚前房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前已全款购房且登记在一方名下，这套房子属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后双方共同还贷，还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产，离婚时需给予另一方适当补偿。婚前购房但登记在双方名下的情况较为复杂，通常视为对另一方的赠与，房产可能被认定为共同财产。如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。房产证加名需要谨慎考虑，一旦加上配偶名字，法律上就视为对配偶的赠与，房产性质可能发生变化。实际操作中，各地法院对这类问题的判决可能存在差异，建议遇到具体纠纷时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报