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共1个回答
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ask8951599838 丨Lv 1
老年夫妻离婚时房产分割需综合考虑房产来源、登记情况以及双方贡献等因素。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应平均分割。若一方婚前购买且登记在本人名下，婚后未共同还贷或装修，则通常认定为个人财产。存在特殊情况需注意：比如房产虽为婚前购买，但婚后共同偿还贷款或进行大幅增值装修，另一方有权主张补偿款。若房产涉及子女出资或赠与，需结合出资比例和赠与人明确意愿来判定份额。实际操作中会优先协商解决，协商不成可请求相关部门调解或裁决。对于农村宅基地房产，需区分房屋所有权和宅基地使用权。房屋可分割，但宅基地使用权通常以户为单位分配，分割时需符合当地政策。建议保留购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - -
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