婚前炒股所得属于个人婚前财产，离婚时原则上归出资方所有。但需注意两点特殊情况：一是若婚后将炒股收益用于家庭共同生活开支（如购房、还贷等），可能被认定为夫妻共同财产；二是若婚后持续用共同财产追加投资，产生的收益部分可能需分割。建议保留银行流水、操作记录等证据，必要时可协商或通过法律途径解决。 问题：业主能否自行更换小区物业？ 更换物业需遵循双过半原则，即专有部分面积占比过半且人数过半的业主同意。具体流程为：业主委员会组织召开业主大会表决→选聘新物业→与原物业协商解约。若未成立业委会，可由街道办指导临时业主小组推进。需注意新旧物业交接时的资料移交、费用结算等细节。 问题：房产证加名需要哪些手续？ 夫妻间加名通常通过赠与或买卖方式办理。需双方携带身份证、婚姻证明、房产证等材料，前往不动产登记中心申请变更登记，缴纳契税等费用。非夫妻关系加名（如父母子女）需按份额转移处理，税费标准不同。若房产有贷款未结清，需先取得银行同意。各地政策略有差异，建议提前咨询当地部门。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 关键看合同约定和漏水原因。若卖方故意隐瞒瑕疵，买方有权要求赔偿或解约；若合同未明确约定且卖方不知情，通常需协商维修或折价。建议交易前仔细验房，将设施状况写入合同补充条款，必要时可聘请专业机构检测。 问题：租房押金不退怎么办？ 首先核对租赁合同中的押金条款，若房东无正当理由扣留，可凭支付凭证、沟通记录等证据向居委会或街道调解组织投诉。调解不成可向法院起诉，但需注意诉讼成本。预防此类纠纷，建议签约时明确押金退还条件，并留存房屋交接时的影像证据。- AI整理生成 -